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COMPRARE CASA A LONDRA? Non è solo questione di BREXIT.

Published on febbraio 11, 2019 by Stefano Giannascoli

Gli addetti al settore, in particolar modo gli agenti immobiliari, hanno fatto presto ad utilizzare come scusa l’incertezza legata alla Brexit per giustificare la diminuzione nel valore degli immobili Londinesi, ma sotto la superficie ci sono altri fattori ad indicare un inevitabile declino del settore immobiliare a prescindere dal “fattore Brexit”, quali ad esempio:

minore immigrazione
disinvestimenti da parte di investitori esteri
ampi sconti sugli immobili in vendita
vendite in diminuzione per gli immobili di lusso

Report Mensile sul Mercato degli Affitti del Regno Unito (UK) – FEBBRAIO 2018

Published on agosto 6, 2018 by Stefano Giannascoli

L’OFFERTA DI IMMOBILI IN AFFITTO SCENDE A LIVELLI MINIMI DA 21 MESI A QUESTA PARTE

PUNTI SALIENTI:

L’offerta di immobili disponibili per l’affitto è diminuita del 5% nel passaggio da Gennaio a Febbraio
Anche la domanda è diminuita
Il numero di inquilini che subisce incrementi nel canone di affitto è aumentato, ma rimane più basso rispetto a Febbraio 2016 e Febbraio 2017
In media gli immobili rimangono sfitti per circa quattro settimane (il void period medio fa registrare un aumento)
In media gli inquilini rimangono in una proprietà per 17 mesi

Report Mensile sul Mercato Immobiliare del Regno Unito (UK) – GENNAIO 2018

Published on marzo 6, 2018marzo 18, 2018 by Stefano Giannascoli

GLI HOUSE-HUNTERS (POTENZIALI ACQUIRENTI IN CERCA DI IMMOBILI) SI SONO RIVERSATI SUL MERCATO.

PUNTI SALIENTI:

Il numero di potenziali acquirenti, alla ricerca di immobili nuovi, registrati per agenzia immobiliare è aumentato del 37% nel mese di Gennaio 2018
In linea con questo dato, anche l’offerta di immobili sul mercato e il numero di vendite accordate segna valori in aumento
D’altro canto, con l’inasprirsi della competizione, è stato un inizio di anno duro per i First Time Buyers – FTBs (Acquirenti Prima Casa)

Report Mensile sul Mercato degli Affitti del Regno Unito (UK) – GENNAIO 2018

Published on marzo 5, 2018marzo 18, 2018 by Stefano Giannascoli

NEL 2018, NEL REGNO UNITO, IL MERCATO DEGLI AFFITTI PARTE SULLA DIFENSIVA

PUNTI SALIENTI:

Il numero di inquilini che subisce incrementi nel canone di affitto è aumentato a motivo di un inizio anno ricco di nuovi contratti per i proprietari di immobili
L’offerta di immobili disponibili per l’affitto è diminuita del’8% nel passaggio da Dicembre a Gennaio, mentre la domanda è aumentata
In media gli immobili rimangono sfitti per circa tre settimane
In media gli inquilini rimangono in una proprietà per 18 mesi

Report Mensile sul Mercato degli Affitti del Regno Unito (UK) – DICEMBRE 2017

Published on febbraio 4, 2018marzo 18, 2018 by Stefano Giannascoli

STOCK DI IMMOBILI IN AFFITTO NEL REGNO UNITO A LIVELLI RECORD

PUNTI SALIENTI:

Il numero di inquilini che ha sperimentato un incremento nel canone di affitto è rimasto lo stesso di Novembre
L’offerta di immobili disponibili per l’affitto è aumentato fino a raggiungere livelli record a quota 200 immobili per agenzia
In media gli immobili rimangono sfitti per circa quattro settimane, come Novembre
Il numero di inquilini che sono riusciti ad ottenere una riduzione del canone di locazione è sceso al 2.6%, a Novembre era il 3%
In media gli inquilini rimangono in una proprietà per 18 mesi

Report Mensile sul Mercato Immobiliare del Regno Unito (UK) – Novembre 2017

Published on dicembre 21, 2017marzo 18, 2018 by Stefano Giannascoli

TEMPO DI AFFARI PER GLI ACQUIRENTI. E’ RECORD DI CONTRATTI PER VALORI INFERIORI AL PREZZO INIZIALE DI VENDITA (ASKING PRICE).

PUNTI SALIENTI:

Novembre 2017 ha fatto registrare un numero record di vendite accordate per valori inferiori al prezzo originale di vendita (Asking Price)
Il numero di proprietà disponibili sul mercato è il più basso da Gennaio 2016, ma anche la domanda di immobili ha raggiunto il livello più basso da un anno a questa parte
Il numero di vendite per filiale è diminuito per la prima volta da Luglio 2017
Un quarto delle vendite (il 27 per cento) sono state effettuate da First Time Buyers (Acquirenti Prima Casa)

Report Mensile sul Mercato degli Affitti del Regno Unito (UK) – Ottobre 2017

Published on dicembre 8, 2017marzo 18, 2018 by Stefano Giannascoli

Il Mercato Immobiliare degli Affitti mostra Segni di Rallentamento

PUNTI SALIENTI:

L’offerta di immobili in affitto e la domanda da parte di potenziali inquilini ha avuto un rallentamento nel mese di Ottobre
Il numero di Letting Agents (Agenti Immobiliari specializzati nel mercato degli affitti) che hanno registrato un aumento del canone di locazione per gli inquilini in Ottobre è sceso al 22% del totale, contro il 27% in Settembre ed il 35% in Agosto
Il numero di inquilini che sono riusciti ad ottenere una riduzione del canone di locazione è aumentato al 2.5%
In media gli inquilini rimangono in una proprietà per 18 mesi
In Ottobre, il numero medio di visite prima di scegliere l’immobile ideale e quindi firmare il contratto di affitto è pari a sei
In media gli immobili rimangono sfitti per tre settimane tra un contratto e l’altro

Previsioni sull’Andamento dei Prezzi degli Immobili in Gran Bretagna

Published on novembre 30, 2017marzo 18, 2018 by Stefano Giannascoli

Cosa accadrà ai Prezzi degli Immobili in Gran Bretagna nei prossimi Cinque Anni?

Le previsioni ci indicano che gli aspiranti proprietari di immobili possono tirare un sospiro di sollievo nei prossimi tre anni (quiete che scaturisce dagli effetti incerti della Brexit), mentre invece nel medio-lungo termine i prezzi riprenderanno a salire.