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Report Mensile sul Mercato Immobiliare del Regno Unito (UK) – FEBBRAIO 2018

LO SGRAVIO FISCALE SULL’IMPOSTA GRAVANTE SUGLI ACQUIRENTI PRIMA CASA (FIRST-TIME BUYER STAMP DUTY) INIZIA AD AVERE UN IMPATTO, MA E’ NECESSARIO UN MAGGIORE SFORZO.

PUNTI SALIENTI:

  • Le vendite verso Acquirenti Prima Casa (FTB) è cresciuto in Febbraio 2018 
  • Il numero di House Hunters (i.e. potenziali acquirenti attivi nella ricerca di un immobile) diminuisce in linea con una minore offerta di immobili sul mercato

 

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Report Mensile sul Mercato degli Affitti del Regno Unito (UK) – FEBBRAIO 2018

 

L’OFFERTA DI IMMOBILI IN AFFITTO SCENDE A LIVELLI MINIMI DA 21 MESI A QUESTA PARTE

PUNTI SALIENTI:

  • L’offerta di immobili disponibili per l’affitto è diminuita del 5% nel passaggio da Gennaio a Febbraio
  • Anche la domanda è diminuita
  • Il numero di inquilini che subisce incrementi nel canone di affitto è aumentato, ma rimane più basso rispetto a Febbraio 2016 e Febbraio 2017
  • In media gli immobili rimangono sfitti per circa quattro settimane (il void period medio fa registrare un aumento)
  • In media gli inquilini rimangono in una proprietà per 17 mesi

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Report Mensile sul Mercato Immobiliare del Regno Unito (UK) – GENNAIO 2018

GLI HOUSE-HUNTERS (POTENZIALI ACQUIRENTI IN CERCA DI IMMOBILI) SI SONO RIVERSATI SUL MERCATO.

PUNTI SALIENTI:

  • Il numero di potenziali acquirenti, alla ricerca di immobili nuovi, registrati per agenzia immobiliare è aumentato del 37% nel mese di Gennaio 2018
  • In linea con questo dato, anche l’offerta di immobili sul mercato e il numero di vendite accordate segna valori in aumento
  • D’altro canto, con l’inasprirsi della competizione, è stato un inizio di anno duro per i First Time Buyers – FTBs (Acquirenti Prima Casa)

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Report Mensile sul Mercato degli Affitti del Regno Unito (UK) – GENNAIO 2018

NEL 2018, NEL REGNO UNITO, IL MERCATO DEGLI AFFITTI PARTE SULLA DIFENSIVA

PUNTI SALIENTI:

  • Il numero di inquilini che subisce incrementi nel canone di affitto è aumentato a motivo di un inizio anno ricco di nuovi contratti per i proprietari di immobili
  • L’offerta di immobili disponibili per l’affitto è diminuita del’8% nel passaggio da Dicembre a Gennaio, mentre la domanda è aumentata
  • In media gli immobili rimangono sfitti per circa tre settimane
  • In media gli inquilini rimangono in una proprietà per 18 mesi  

 

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Report Mensile sul Mercato Immobiliare del Regno Unito (UK) – DICEMBRE 2017

GLI ACQUIRENTI PRIMA CASA (First time buyers – FTBs) SFRUTTANO AL MEGLIO IL CALO NELLE VENDITE DI DICEMBRE 2017

  • Il numero di potenziali acquirenti registrati per agenzia immobiliare é sceso del 20% nel mese di Dicembre 2017, a quota 268
  • Anche il numero di vendite accordate segna valore negativo
  • I First Time Buyers – FTBs (Acquirenti Prima Casa) hanno approfittato della calma del mercato

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Report Mensile sul Mercato degli Affitti del Regno Unito (UK) – DICEMBRE 2017

 

STOCK DI IMMOBILI IN AFFITTO NEL REGNO UNITO A LIVELLI RECORD

PUNTI SALIENTI:

  • Il numero di inquilini che ha sperimentato un incremento nel canone di affitto è rimasto lo stesso di Novembre
  • L’offerta di immobili disponibili per l’affitto è aumentato fino a raggiungere livelli record a quota 200 immobili per agenzia
  • In media gli immobili rimangono sfitti per circa quattro settimane, come Novembre
  • Il numero di inquilini che sono riusciti ad ottenere una riduzione del canone di locazione è sceso al 2.6%, a Novembre era il 3%
  • In media gli inquilini rimangono in una proprietà per 18 mesi  

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Report Mensile sul Mercato Immobiliare del Regno Unito (UK) – Novembre 2017

TEMPO DI AFFARI PER GLI ACQUIRENTI. E’ RECORD DI CONTRATTI PER VALORI INFERIORI AL PREZZO INIZIALE DI VENDITA (ASKING PRICE). 

PUNTI SALIENTI:

  • Novembre 2017 ha fatto registrare un numero record di vendite accordate per valori inferiori al prezzo originale di vendita (Asking Price)
  • Il numero di proprietà disponibili sul mercato è il più basso da Gennaio 2016, ma anche la domanda di immobili ha raggiunto il livello più basso da un anno a questa parte
  • Il numero di vendite per filiale è diminuito per la prima volta da Luglio 2017
  • Un quarto delle vendite (il 27 per cento) sono state effettuate da First Time Buyers (Acquirenti Prima Casa)

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Report Mensile sul Mercato degli Affitti del Regno Unito (UK) – Ottobre 2017

Il Mercato Immobiliare degli Affitti mostra Segni di Rallentamento

PUNTI SALIENTI:

  • L’offerta di immobili in affitto e la domanda da parte di potenziali inquilini ha avuto un rallentamento nel mese di Ottobre
  • Il numero di Letting Agents (Agenti Immobiliari specializzati nel mercato degli affitti) che hanno registrato un aumento del canone di locazione per gli inquilini in Ottobre è sceso al 22% del totale, contro il 27% in Settembre ed il 35% in Agosto
  • Il numero di inquilini che sono riusciti ad ottenere una riduzione del canone di locazione è aumentato al 2.5%
  • In media gli inquilini rimangono in una proprietà per 18 mesi
  • In Ottobre, il numero medio di visite prima di scegliere l’immobile ideale e quindi firmare il contratto di affitto è pari a sei
  • In media gli immobili rimangono sfitti per tre settimane tra un contratto e l’altro

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Report Mensile sul Mercato Immobiliare del Regno Unito (UK) – Ottobre 2017

PUNTI SALIENTI:

  • Il volume di vendite sviluppate dai First-Time Buyers (FTBs), ovvero coloro i quali acquistano la Prima Casa, è caduto toccando il livello più basso da Febbraio 2017
  • In Ottobre, la domanda di immobili è diminuita dell’11% rispetto al mese precedente
  • Il numero di immobili sul mercato è aumentato marginalmente seppur il numero di transazioni (i.e. vendite concordate) è rimasto invariato
  • Il numero di proprietà vendute per un valore superiore al prezzo richiesto è aumentato per la prima volta dal mese di Luglio, nella misura del 4%

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