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COMPRARE CASA A LONDRA? Non è solo questione di BREXIT.

Gli addetti al settore, in particolar modo gli agenti immobiliari, hanno fatto presto ad utilizzare come scusa l’incertezza legata alla Brexit per giustificare la diminuzione nel valore degli immobili Londinesi, ma sotto la superficie ci sono altri fattori ad indicare un inevitabile declino del settore immobiliare a prescindere dal “fattore Brexit”, quali ad esempio:

  • minore immigrazione
  • disinvestimenti da parte di investitori esteri
  • ampi sconti sugli immobili in vendita
  • vendite in diminuzione per gli immobili di lusso

 

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Report Mensile sul Mercato Immobiliare del Regno Unito (UK) – FEBBRAIO 2018

LO SGRAVIO FISCALE SULL’IMPOSTA GRAVANTE SUGLI ACQUIRENTI PRIMA CASA (FIRST-TIME BUYER STAMP DUTY) INIZIA AD AVERE UN IMPATTO, MA E’ NECESSARIO UN MAGGIORE SFORZO.

PUNTI SALIENTI:

  • Le vendite verso Acquirenti Prima Casa (FTB) è cresciuto in Febbraio 2018 
  • Il numero di House Hunters (i.e. potenziali acquirenti attivi nella ricerca di un immobile) diminuisce in linea con una minore offerta di immobili sul mercato

 

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Report Mensile sul Mercato degli Affitti del Regno Unito (UK) – FEBBRAIO 2018

 

L’OFFERTA DI IMMOBILI IN AFFITTO SCENDE A LIVELLI MINIMI DA 21 MESI A QUESTA PARTE

PUNTI SALIENTI:

  • L’offerta di immobili disponibili per l’affitto è diminuita del 5% nel passaggio da Gennaio a Febbraio
  • Anche la domanda è diminuita
  • Il numero di inquilini che subisce incrementi nel canone di affitto è aumentato, ma rimane più basso rispetto a Febbraio 2016 e Febbraio 2017
  • In media gli immobili rimangono sfitti per circa quattro settimane (il void period medio fa registrare un aumento)
  • In media gli inquilini rimangono in una proprietà per 17 mesi

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